烟草在线据《三晋都市报》报道 年关将至,小商户们忙着盘点一年收支的同时,也在为一件事犯愁,那就是房租涨价。房东们催促着他们缴纳下一年的房租,他们发现,房租又上调了。“我在这里开店两年了,一年挣不了多少钱,全缴房租了。”在省城杨家堡南巷经营烟酒店的李师傅说。
租金高难维持 租房户常变更
1月22日上午,位于省城平阳路的一家服装店里,老板王婧正收拾着店里的东西,望着店内打包装箱的货物和自己精心装修的墙壁、摆台,王婧有说不出的难过。“东西都挺新,真希望下一位租户不要动,这样我还能过来看看。”
2012年8月,刚毕业的王婧在父母的资助下,用了近2万元租下这间不足40平方米的门面房,当时协议房租付了半年。由于是第一次创业,不论装修、选货,王婧都很用心,“店里的每张纸、每块布都是我精心挑选的,光装修一项就花去了近3万元。”服装店还没开张,王婧已经花了5万元,还不算服装的进货款。服装店开始经营后,收益没有王婧想象的高,每月也就挣个万八千,半年经营下来,刚刚与投入持平。
最近,房东上门要求缴2013年的房租。“开口就是6万元,直接缴全年。还说有人看上了他的房子,他不愁租。”王婧告诉记者,这房租涨价就是水涨船高的事,听说2012年初租金每月2000元,后来不断涨价,现在已经5000元了。王婧回去跟父母商量了半天,最后决定退房了。“听隔壁店主说,在我来这儿前,一年内已经换了两个租户了。生意不好做,房租价乱涨,这生意不能干啊!”王婧无奈地说。
同一地点两家店 租金相差2万元
老刘想在省城柳溪街租间门面房卖羊汤,要赶在春节前开张。他相中了一家门面房,在联系房东前,老刘问了问隔壁一家服装店房租要多少钱,人家告诉他一年4万元。
随即,老刘联络了房东,房东问他准备经营什么?老刘说他要开家羊汤馆。“一年6万元!”房东直接说出了最低价。“隔壁服装店才4万元,您是不是要高了?有什么依据没?”房东理直气壮地说:“依据就是你们卖的东西不一样,开饭馆最糟蹋房子了,满是油烟,等你不干了,我还得重修整。现在物价这么高,我没跟你多要就不错了,另外,我只能先租你三个月,年后估计会涨价,到时候再说。”
租房市场缺监管 应由政府来规范
采访中记者发现,不少小商户与房东间并没有签署过规范的租赁合同,有些甚至连合同都没有,只开一个“今日收到”的收款白条,下面注明房租到期时间。“这种情况太普遍了,租户权益房东从来不管,人家不怕房子租不出去。”采访中,王婧对记者说。
记者还发现,租户经营时必须做到证照齐全、各方监管,但房东却不受任何制约、监管,致使租房价格任意变动、随意增长。
对此,山西晋峰律师事务所的一位律师表示,门面房的位置、用途各异,租金自然不同,可以让市场调控价格,但政府部门也应担负起监管的职责,出台一个门面房政府指导价,约束住门面房价格的涨幅,不可任由房东乱涨价。
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