本网站含有烟草内容,未成年人谢绝访问

烟业智汇

零售户在线

微薰

手机版

您的位置:  首页 > 零售户平台 > 前沿快讯 > 正文

主力店缺位 火车站商圈怎样火起来?

2012年12月28日 来源:绍兴生活网 作者:
A+ A

  烟草在线据绍兴生活网报道  家乐福超市撤出绍兴市场已经一月有余,玛格丽特广场一直在静待它的下一位“主人”。近日,记者从物业方玛格丽特商业中心了解到,已经有四五家超市对进驻该地段表现出了强烈兴趣,其中既有本地连锁店,又有北方的超市品牌,也就是说,玛格丽特广场很有可能再次成为大型超市的“据点”。

  消息传来,各方反映出了不同看法,附近一些小商家认为,大型超市的引入有助于吸引人气,带旺整个火车站商圈,但也有人表示了担忧,连家乐福都难以扛起的“大旗”,别的超市行吗?

  现状:出租率不错,小店生意一般

  在玛格丽特商业中心的网页上,它是这样介绍自己的:地处绍兴新老城区交汇的黄金地段……已成为绍兴不可多得的稀缺商业资源。然而实际情况是:经过数年的经营,玛格丽特广场一直不温不火。

  据玛格丽特商业中心的工作人员介绍,随着城西的发展,广场出租率呈现逐年上升的态势,今年已经达到85%以上,今天的玛格丽特广场,已经集餐饮、娱乐、购物、酒店、婚庆等业态于一体。

  记者在现场看到,除了中心的地下广场,玛格丽特广场的店面基本都已在营业中,但走进这些店,却发现许多经营情况并不理想,不少经营户表示,尽管天天迎客,想要赚钱仍很难。

  一家童装店的老板娘告诉记者,坐在店里常常一天见不到一个顾客,一年下来收支只能相抵。另一家快餐店的老板也表示了同样忧虑,他说,搬到这里原以为能沾点火车站的光,谁知道生意没有起色。相比之下,广场外围的店面因为紧邻几条大马路,生意会好一些。但新天烘焙的老板陶立群告诉记者,玛格丽特广场店开业三年,其营业额在所有连锁店中是处在中下水平的。哈玛斯护肤造型连锁店的负责人透露,两年来该店的生意只能保持平稳,几乎没有增长。

  问题:人流不足,零散商家难成气候

  坐落于火车站对面,附近有两个居民区,旁边又紧邻市区最重要的交通干道解放路,玛格丽特为何始终火不起来?大部分人共同的观点是:人流太少!

  一家烟酒店的店员告诉记者,因为绍兴火车站始发车辆较少,因此相比于杭州、宁波这些城市,整个广场的人流明显不足,没有了人流量做支撑,以零售为主的小店生意自然好不起来。这位店员对前景也非常担忧:“听说明年新火车站就要开始运营,到时候高铁都往那儿走,又要分走一部分人流,这里的人气更不足了。”

  也有人认为,整个广场在格局设置上存在问题,业态也过于分散,建成多年了,始终没能营造起良好的商业氛围:“家乐福关门后,整个广场上全是中小店铺,消费者是不会为了这些店而特意来这里消费的。”他指出,玛格丽特附近要想形成商圈,物业方一定要统筹整个广场的业态,不能为了租房而租房。

  当然,也有人指出广场前景依然有优势:城西的开发正如火如荼,一个个大型居民区的建成就意味着消费需求的增长,这对于许多商家有着巨大的吸引力。

  对策:引入主力店还是统一业态?

  玛格丽特能火起来,这是商家和附近住户的共同心愿,然而玛格丽特如何才能火起来,不同的人又有不同的思考。

  有商家认为,城西商圈的建成是城市发展的需要,但要形成商圈就要引入主力店,像影城、商场、大超市、知名品牌旗舰店等都能起到集聚人气的作用,用这些主力店的辐射作用带动周围其他的业态,最终达到“共荣”的目的。

  绍兴文理学院的章融教授则有另一番看法。他认为,以玛格丽特广场的体量,难以承担起一个综合性商圈的“重担”,走创新性、专一业态的模式似乎更为可行,同时要注意与其他商圈的错位。

 

热文榜

红云红河集团 合力图强 和谐致远
更多

视频

更多

专题

分享到微信朋友圈×
打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。