烟草在线专稿　　前几天下班，路过一店面，见门外摆满了商品，几十人围聚在一起，熙熙嚷嚷，旁边还停了一部警车，原以为是商家在搞商品打折促销活动。走近一打听，方知是店主与房东因为房租问题闹纠纷，最后店主无奈报警求援。

　　据店主介绍，他租的这店面11月1号到期。在这之前已多次告知房东，自己要续租，而房东既没有答应也没有拒绝，只是讲到时再说吧。谁知10月31号这天上午，房东急急地跑来说：“你若想续租可以，不过现在物价都在上涨，这店面的房租由原先一年1.2万元涨到1.6万元。你同意租就签订合同，否则今天就给我搬出去，昨天有好几人打电话给我，急着要租用呢！”

　　这样一来，店主心里难以接受，心想，“你涨这么多的房租，总该提前几天告诉我吧，到底续租不续租让我心里有个考虑，现在一下子要我作出决定，这不是有意逼我就范吗？”所以当时店主没有答应，而房东就喊来几个朋友把店内许多商品搬出门外。望着店外成堆的商品，店主焦急万分，这可怎么办？又没有找好其它店面，不租的话这商品往哪里放？续租的话房租又难以承受，于是只得报警求助，帮助双方协商，最后将房租降到1.4万才了事。

　　后来问店主当初合同上关于续租是怎么约定的？他说合同上只列明自己有优先续租权。笔者想店主之所以出现如此尴尬局面，问题还是当初关于续租的约定不明确。比如合同上这样约定：“到期在房租不变的情况下店主有优先续租权；店主若不续租，需提前15天告知房东；房东若要涨房租需提前1个月告知店主。”这样就可以保护自己的合法权益了，避免出现类似纠纷，再次提醒租店的朋友注意。