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租店要注意续期的约定

2013年03月22日 来源:烟草在线专稿 作者:王业和
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  烟草在线专稿  前几天下班,路过一店面,见门外摆满了商品,几十人围聚在一起,熙熙嚷嚷,旁边还停了一部警车,原以为是商家在搞商品打折促销活动。走近一打听,方知是店主与房东因为房租问题闹纠纷,最后店主无奈报警求援。

  据店主介绍,他租的这店面11月1号到期。在这之前已多次告知房东,自己要续租,而房东既没有答应也没有拒绝,只是讲到时再说吧。谁知10月31号这天上午,房东急急地跑来说:“你若想续租可以,不过现在物价都在上涨,这店面的房租由原先一年1.2万元涨到1.6万元。你同意租就签订合同,否则今天就给我搬出去,昨天有好几人打电话给我,急着要租用呢!”

  这样一来,店主心里难以接受,心想,“你涨这么多的房租,总该提前几天告诉我吧,到底续租不续租让我心里有个考虑,现在一下子要我作出决定,这不是有意逼我就范吗?”所以当时店主没有答应,而房东就喊来几个朋友把店内许多商品搬出门外。望着店外成堆的商品,店主焦急万分,这可怎么办?又没有找好其它店面,不租的话这商品往哪里放?续租的话房租又难以承受,于是只得报警求助,帮助双方协商,最后将房租降到1.4万才了事。

  后来问店主当初合同上关于续租是怎么约定的?他说合同上只列明自己有优先续租权。笔者想店主之所以出现如此尴尬局面,问题还是当初关于续租的约定不明确。比如合同上这样约定:“到期在房租不变的情况下店主有优先续租权;店主若不续租,需提前15天告知房东;房东若要涨房租需提前1个月告知店主。”这样就可以保护自己的合法权益了,避免出现类似纠纷,再次提醒租店的朋友注意。

   

 

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