烟草在线专稿 朋友开食品店在市中心租了一个门市,合同签的是8年有效期,租金为一年一交,两年内固定价钱,以后随行就市,即取相邻5户平均值。近两年,城市发展迅速,他也开始面临店面租金上涨的困扰,有一次,房东甚至找上门来,要退掉押金和房租,要他马上搬走。
朋友拿出合同,晓之以情动之以理,展开各种“攻势”,在续租时适当给房东一点“甜头”,终于说服了房东,暂时放弃了“赶人”的念头。为了轻松应对日益上涨的房租,朋友将店面用木板墙隔开成两间门店,他使用40平方米,另外一间20多平方米对外招租。他的食品店面积缩小了,但是营业额并未受到明显影响,租金压力却一下子减轻了很多。当然,他在对铺面进行改造或转租他人时,先跟房东商量清楚并拟定了协议,允诺给房东提高部分租金,这样就避免了容易发生的租赁纠纷问题,大家都满意。
自从美丽乡村活动开展以来,做生意的都不允许在路边摆摊,很多人开始四处找铺面做夜市烧烤生意。朋友有一间库房,刚贴出招租信息没多久就有人来谈合作,这样,库房日夜轮班使用,充分利用起来,白天夜晚生意各做各的,互不干扰,而他的租金压力减轻了不少。
最近,朋友一直在询问附近一间门市的出租情况,那间门市与他相隔不远,同在明面,但租金相对便宜。他告诉我,如果房东继续提高房租,他会适时“转移阵地”,“这也是没有办法的办法。”朋友说。
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