烟草在线专稿

　　老烟斗：烟卷啊，最近房价估计真的是要降了。

　　小烟卷儿：从2007年开始，每次都说房价要降，可你看房价哪次降了。2008年你要在北京五环以内买了个三居室，现在估计也快赚一百万了。

　　老烟斗：据华夏时报报道，浙江华元房产集团近日高调宣布，公司在杭州的三个楼盘共160套房源将全面降价清盘，其中美林公馆项目折扣低至6.8折，成为今年以来杭州降价力度最大的楼盘。此外，滨江集团的武林壹号采取了暗降的方式，其一季度的成交均价从去年的7.36万元/平方米，降至5.8万元/平方米。另据第一财经日报报道，杭州市统计局发布的数据显示，2014年1-2月杭州商品房销售面积111.57万平方米，同比下降19%，其中住宅销售面积88.43万平方米，同比下降24.1%。值得一提的是，进入4月，越来越多的新盘正在抢着入市，据不完全统计，4月杭州楼市预计将有40余盘入市，其中纯新盘占到开盘总数的1/4。

　　小烟卷儿：当前地方政府基本上都是“土地财政”。房地产降价，第一个坐不住的就是政府。

　　老烟斗：你说的太对了。进入2014年，很多地方的商品房销量锐减，购房者观望情绪浓重，楼市遭遇倒春寒。最近，南宁、滨海、杭州萧山、无锡、铜陵等地相继出台了楼市救市政策。其中以铜陵最引人注目。5月5日，安徽铜陵市对外公开文件，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市购买家庭惟一普通商品住房的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴；个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；单职工家庭最高可申请贷款额度由25万元提高到30万元，比原额度提高了20%；职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。

　　小烟卷儿：近日《求是》杂志刊发李克强总理文章，称如果不用简政放权、创新宏观调控方式、着力调整结构“三管齐下”，而采取短期刺激政策，不仅去年结果可能大不一样，今后几年也可能更难过。而从近期的媒体报道却可以看出，“微刺激”有加码迹象：中国铁路总公司今年第三次上调全年投资计划至8000亿元以上；国家开发银行仅4月用以保障中国各地棚改工程的贷款发放额就近1000亿元。

　　老烟斗：根据国家统计局4月16日公布的数据，一季度全国GDP同比增长7.4%，创下一年半以来的最低增速，增速比上个季度回落0.3个百分点，1-3月份公布的PMI、PPI、投资、进出口等各项指标也显示经济存在下行压力。当前，我国正处在增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期“三期叠加”的特殊历史时期，宏观经济形势错综复杂，不确定性很多。在国家宏观经济形势不好的情况下，咱们烟草行业“保八争十超万亿”的目标能否实现显得格外重要。

　　小烟卷儿：是啊，财政部官网5月6日发布《关于进一步提高中央企业国有资本收益收取比例的通知》（下称《通知》），对央企红利上缴进行了重新规定，将国有独资企业应交利润收取比例在现有基础上提高5个百分点。其中，中国烟草总公司红利上缴比例最高，已提升至25%。财政部称，此举意在贯彻落实党的十八届三中全会及《国务院批转发展改革委等部门关于深化收入分配制度改革若干意见的通知》关于提高国有资本收益收取比例，更多用于保障和改善民生的精神。虽然当前宏观经济不利，但对咱们烟草行业来说，保八争十超万亿的目标，一定要“咬住青山不放松”。

　　老烟斗：行业媒体报道，山东省烟草专卖局（公司）要求全系统进一步增强市场自信、渠道自信和经营自信，通过问题倒逼机制，抓紧自查自纠，强化责任追究，全面提升卷烟营销规范发展水平：不断加大市场资源配置力度，增加适销对路货源供应；深入实施品牌培育工程，不断优化品类布局，加大农村市场开发力度，突破结构瓶颈；坚持“总量控制、稍紧平衡”的原则，加强社会库存监测，有针对性地控制卷烟投放节奏，确保销售平稳、库存合理、价格稳定；大力推行精益管理，继续强化全面预算管理和贯标、对标工作，切实降低成本费用，努力向管理要效益；正确把握规范与发展的关系，进一步增强“生命线”意识，切实做到保规范、保稳定、保安全、保廉政、保发展。

　　小烟卷儿：增强市场自信、渠道自信和经营自信，这个提法提的好。其实越是宏观经济下行，越是困难复杂环境，就更加能检验我们宏观调控市场的能力，检验我们的营销策略和货源供应是否符合市场需求，检验我们网建掌控的能力，检验我们和零售户之间的关系。

　　老烟斗：认识市场、了解市场是增强市场自信的前提，为此，要建立系统、科学、有效的市场和消费者特征研究体系。要加强战略研究，系统建立宏观经济与行业发展的动态监测体系，通过研究分析各地经济总量、产业结构、区域发展、社会消费品零售总额、居民可支配收入、消费价格指数、人口变量等宏观经济、社会指标，更加准确地预测宏观环境对卷烟销售产品结构、市场容量的影响，增强宏观调控的针对性和有效性。加强消费者信息的采集和分析，建立消费者特征数据库，构建指标评价体系和分析模型，准确把握消费趋势变化。

　　小烟卷儿：不论是国企还是私企，各行各业的发展都脱离不了宏观经济大环境，尤其对于快速消费品来讲，消费群体、市场容量终归是有限的，随着市场逐渐饱和，增量空间不断收窄，发展速度慢下来是经济发展的客观规律。以世界最大烟草公司菲莫国际为例，在国外控烟形势异常严峻的情况下，菲莫国际08年独立以来销量和收益仍保持了稳定增长，反映公司价值的股票价格更是在公司接近100年的上市过程中实现了所有上市公司中最好的年复合增长率20%，烟草产业的生命力远比我们想象的顽强的多，周期性调整并不能阻止行业的长期稳定发展。再想想，咱们烟草行业这几年通过宏观调控，有效的避免了宏观经济发展的影响，实现了平稳较快发展。

　　老烟斗：是啊，现在政府部门已经采取了许多“微刺激”政策，一般来说，宏观经济环境对烟草行业的影响有点滞后，可能要到下半年才能产生变化，咱们行业关键是奋战当前二季度，全力以赴实现“双过半”。

　　小烟卷儿：行业媒体报道，为认真贯彻国家局一季度经济运行座谈会精神，黑龙江大庆市局（公司）要求营销、专卖、配送、机关等战线要用“铁人精神”推动经济运行工作深入开展。一是发扬铁人“宁肯少活20年，拼命也要拿下大油田”的忘我拼搏精神，紧紧围绕经营指标，脚踏实地做好服务客户工作，进一步树立爱岗敬业、奉献社会的良好形象。二是发扬铁人“有条件要上，没有条件创造条件也要上”的艰苦奋斗精神，积极有效的净化市场，在实践中积累以专促销的经验，进一步树立不惧险阻、秉公执法的良好形象。三是发扬铁人“干工作要负责一辈子，经得起子孙万代检验”的认真负责精神，围绕服务促销，讲究细、实、准、严、精、快，进一步树立认真负责、优质服务的良好形象。四是发扬铁人“不计名利，埋头苦干”的无私奉献精神，坚持从严要求，提高遵守规章制度的自觉性，进一步树立从严自律、勤政务实的良好形象。

　　老烟斗：在当前任务艰巨的情况下，行业各地一定要增强自信，不乱阵脚，做到规范经营，切莫动作变形。越是形势艰巨，越要讲规范经营，真正做到“零容忍”。

　　小烟卷儿：要正确处理短期利益与长期利益、发展与规范的关系，将“不触高压线、不越红线、守住底线”作为从业人员的岗位基本要求，从思想上提高全员的自律意识和责任意识。现在专卖部门压力很大，一方面经济运行要求专卖部门加大市场整治力度，遏制假私非烟对本地市场的冲击，另一方面又要强化过程管控，从内管上注重规范经营。严格日常监管，利用内管预警系统，开展异常情况排查，对营销、配送等重要环节实施常态化、流程化管控，把苗头性问题消除在萌芽