经营一下属于自己的小店，选址是第一步也是最为重要的一步，它直接影响到你店铺的日常生意和长期发展。一个好的选址能够为超市带来稳定的客户流，而一个不好的选址则可能会让超市无人问津。因此在店铺选址方面一定要慎重考虑。

1、明确销售侧重和目标人群

在给店铺选址之前，首先要明确你的目标人群和侧重点，如年龄、职业、性别、收入、消费水平等要素，还要结合当地的文化、生活习惯和兴趣爱好等方面的特点。选址时应该了解周边居民的需求和偏好，以便在商品选择上更符合他们的需求。如在大学附近开店，可以加大对零食、方便面等便捷食品的投入；在居民区附近开店，则可以注重周边居民的日常生活必需品，如柴米油盐、日常生活用品等；在写字楼等办公区开店，则可以侧重办公用品，应急物品。明确了目标人群的特征和自己的销售侧重点后，再进行区域、街区、甚至具体街道的选址，这样才能更好地抓住消费者，提高店铺的销售能力。

居民区门口的商店

2、明确定位避免恶心竞争

选择店面地址时还需要考虑周围的竞争对手，如同行业的其他门店、大型商场和超市等，如果他们已经站稳脚跟，有了稳定的客户群体，那么就应该与他们错开销路，避免恶性竞争。如果所在地已经有同行业的高端品牌，那么你可以考虑把目标顾客定位为中低消费人群。相反，如果周围的同行门店处于低端市场，你的门店定位就应该是面向高端客户的，以补全他们缺失的市场份额。在同类门店繁多的商圈里，你需要有更精准的选择和清晰的差异化定位才能获得更好的效果。

3、交通条件决定客流量

现代人越来越注重时间效率，因此交通便利性也是选址的一个重要因素。如果您选址比较偏僻，大多数消费者恐怕不太愿意花费太多时间和精力区选择你的店铺。所以在选址时应该考虑交通是否方便、能否停、是否是大多数人的必经之路，特别是对于那些无法自驾出行的消费者，是否有公共交通工具的停靠点等方面的因素会为你的店面带来更多的客流。

4、适量控制店租成本

在选址的过程中，不能只看中地理条件而忽视超市的成本问题。选址时应该充分考虑租金、人工等问题，以免店铺的成本过高，无法保持盈利。一般来说，租金不应该超过销售额的10%。当然，高租金又面临着客流量的波动性，所以需要经营者自己做适当的把握。租金是商业选址中不可忽略的因素之一。如果你的店面在一个相对繁华的街道上，客流会较大，但租金大概率会偏高。如果你的店面处于较为偏僻的地方，租金会相对较低但人流量会较少。考虑租金时，需要明确自己的目标需求和实力，选择相应的地点。

商业街步行街中的商店

以上就是实体店铺选址的四个必须考虑的点。当然，选址只是店铺经营之路的第一步，后期的运营和管理也是至关重要的。只有有可行的经营思路、优秀的产品和服务、特色鲜明的店面营销策略、以及良好的顾客体验，才能实现长期盈利和发展。