开店选铺位，最忌讳只看到别人成功，就想在隔壁复制一家店。生意处处有门道，从选址开始就拉开了距离。同样的投入，有的烟酒店生意红火，而有的烟酒店却门可罗雀。小编为大家收集了一些烟酒店选址的诀窍，希望对大家有所帮助！

1、选址要有前瞻性

选址时要多了解片区的规划，不要只着眼于已经成型的“黄金档口”，一般人流量大的商铺租金也不菲，不是所有的店都能赚钱。如遇到市政规划变动，原本热门的地方也潜伏着变化与危机；相反，一些初成型的地段，业态还没完整，可能有着很大的发展空间。因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况，以及该地区未来同业竞争的情况。

2、5000人以上的社区客源足

有关数据表明：城市居民30%-40%的消费支出，集中在社区周边1公里范围内，并且这一比例仍在上升。占据居民最后一公里的生活消费圈，选择在社区周边，尤其是有5000人以上的成熟社区沿街店面，则比较适合开店。

对于一些初入行的投资者而言，选择在成熟社区附近开店是非常不错的选择。在社区铺面的选择上也有讲究，一般选择在出口处，因为人们外出买酒的几率远远高于人们回家买酒的几率。同时，中高档社区附近的烟酒店成活率较高，主要和中高档社区居民年轻化、外出就餐频繁有关联。

3、企业圈表面冷实际热

政府机关、大型企业圈是一个“表面冷、实际热”的经营区域。在其附近开店也是一个不错的选择，虽然这些区域不像餐馆、社区那样有较大的人流量，但是由于区域内的单位商务活动比较频繁，消费需求量大。同时还有一个隐形的好处，利于经营者积累人脉关系，毕竟绝大多数顾客背后都有一些商务人脉，为日后开展“团购”等经营打好基础。

4、看街道走向

有了预选商铺地方，就要多留意该街区的走向。根据中国人有靠右行走的习惯，商铺在选择近门口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东边来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。

同时，也要判断好与对手的位置，选在人行习惯的前段拦截，保持领先地位。要是店铺位于同性质商店的下风处，生意也可能受到影响。

5、餐饮店周边位置好

某烟酒店老板表示，“我小店周边有大小餐馆5家，每天仅来这些餐馆就餐的客人给我带来过万的流水，生意相当不错。如果细心观察，就会发现一个有趣的现象，基本上有餐馆的地方就有烟酒店，而且生意都还不错。如果遇到周边没有烟酒铺或者同行竞争力弱的快餐饮食街，这时该出手时就出手吧！

以上5点选铺要点，都是过来人的经验，在看的老板们是不是也有独家选铺经验？